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una visita a la recuperación

una visita a la recuperación

Como cada año, organizamos el segundo fin de semana de junio para nuestra visita anual a CASADECOR 2017, que como ya nos tiene acostumbrados, nos ha sorprendido positivamente una vez más.

En esta ocasión ha sido algo relajado, elegimos la hora de la comida para visitar cada uno de los expositores y poder deleitarnos muy tranquilamente de las tendencias, exposiciones, novedades, y pasar una tarde enriquecedora.

Nuestra primera impresión fue muy agradable, los espacios muy bien logrados, cada uno dentro de su objetivo, mostrar lo que más valor tiene su exposición, con acabados al detalle y espacios muy bien aprovechado, de todo ello pudimos cada una de las sensaciones que se intentaba transmitir, o por lo menos lo que nosotros pudimos percibir de ellas.

Sería demasiado describir todos los espacios que hemos visitado, pero haremos un repaso por todo aquello que hemos VISTO y más nos ha gustado.

Hemos visto cómo se puede lograr unir la estantería con la pared, como esos dos elementos puedes ser uno solo.

Hemos visto texturas en papel, una selva verde que impregna es todas las paredes dándole vida a aquellas tradicionales paredes blancas minimalistas que nunca pasaran de moda, pero que siempre se podrá  innovar algún espacio.

Y a su vez, hemos visto como el patio tiene la verdad verde, aquella verdad que si tiene volumen, color, textura y que siempre nos eleva a lo más esencial de los humanos, la naturaleza.

En la parte más alta, hemos visto ese pequeño taller  bajo la guardilla, un lugar muy bien aprovechado y  por supuesto, un lujo exquisito para todo aquel amante de la creación.

Todas y cada una de las piezas, combinando los colores adecuadamente con la función del mismo y con un toque vegetal ante tanto “acero – metal” se consigue una armonía mas adecuada.

El mismo concepto sucede en este baño que hemos elegido, una armonía de tonalidades y texturas siempre se podrá darle un valor agregado si lo acompañamos en este caso de un maravilloso babo que nos replica ese punto de naturaleza.

Y por supuesto, “La Tecnología” no podía faltar. La domótica cada vez más cerca de todo y haciéndonos las vida más fácil, más moderna, mas digital, aportándonos eficacia en cualquier ambiente y sin olvidar aquel color verde del fondo, siempre presente…

Una cocina, digna de un museo, con una elegancia poco habitual, pero muy simple, donde cada y uno de los elementos de la misma, oculta en su interior algún espacio donde guardar algo, donde esconder el detalle para dejar una simplicidad obscura, elegante y sobria.

Como no mencionar a uno de los elementos que más nos llamó la atención, aquella Lámpara ducha, o Ducha Lámpara, una creación digna de una maravilloso diseñador como es el Japones NENDO

Por supuesto acopañado en la misma sala de exposición, Philippe Starck nos maravilla una vez más con su creación del grifo remolino, algo único.

Como signo de innovación y creatividad, este panel de cristal con serigrafías diferentes en cada paño, separan la bañera de la ducha con este elemento decorativo, grafico e innovador, algo realmente creativo.

También hemos visto la elegancia y el control de la iluminación, generando ambientes muy acogedores en dos espacios  en que los colores cítricos predominan el ambiente.

También nos encantó ese pequeño rincón de una habitación donde se encontraba una mesa de desayuno, digna de un espacio de hotel con una elegancia muy clásica y exquisita a la vez.

Y por último, nos despedimos con la ilusión de volver el próximo año, en la próxima primavera, donde esperamos ver crecer flores quizás desde algún cristal, ya que este año nacían de las paredes, con el amor expuesto de cualquier manera, textual o con cualquier forma, y con las ilusiones por las nubes deseando estar próximamente aquí con nuestro propio espacio…

Eduardo.L

Formulario de contacto

4 + 5 =

trabajar con metas / proyectos

trabajar con metas / proyectos

Hace ya un año que comencé un programa de desarrollo personal e incremento de la productividad, soy de las de un poquito más de formación nunca viene mal, porque renovarse o morir!!!!!! y porque mi cabeza necesita de ese alimento que es la información.

Si mi día tuviera 24 horas más, la mitad de ellas las pasaría aprendiendo, porque se trata de eso no?? De aprender siempre, de lo que te gusta, de lo que no, de lo que hacemos bien, de lo que no, de lo que podríamos hacer, de lo que hacemos, de lo queremos conseguir, de lo que conseguimos, de lo que nos llena personalmente, de lo que lo hace profesionalmente, en fin….aprender, aprender a ser mejor persona y mejor profesional.

Y en este punto nos vamos a centrar, en el crecimiento profesional, donde vengo a contaros mi experiencia con este programa y algunas de las cosas que he aprendido y que hemos puesto en marcha en el estudio y, que, sin duda alguna, han funcionado desde el primer día, aunque no sin esfuerzo y dedicación y, por supuesto, autocrítica diaria.

Al empezar el programa, entusiasmada por comenzar algo nuevo y con las mismas ganas que ponemos en cada uno de nuestros proyectos, porque al final, este era y está siendo uno más, nos hablaban de la rueda de la vida……conformada por varias áreas de las que se nutre la misma, hoy hablaremos un poquito de lo aplicado a nuestro área profesional, específicamente a nuestra manera de trabajar.

Llegados este punto, realizamos un análisis exaustivo del funcionamiento de la empresa, lo que supone analizar punto por punto:

Clientes : Tipos y frecuencia de demanda de trabajo, qué cliente queremos mantener y cuál no, procedencia del cliente (referencias, web, redes sociales), antigüedad, tiempo empleado en atenderles, tipo de seguimiento, fidelización.
Proveedores : Tipos, tarifas, formas de pago, capacidad de negociación de precios y condiciones.
Colaboradores : Tipos, tarifas, formas de pago, capacidad de negociación de precios y condiciones.
Encargos : Tipos, frecuencia de petición y plazo de la actuación, precios, tiempo invertido en cada tipo de encargo, rentabilidad.
Facturación : Mensual, trimestral, anual, tiempo invertido en realizar facturas, seguimiento de cobros, pagos.
Marketing : Técnicas de publicidad utilizadas, campañas contratadas, feedback y rentabilidad de las mismas, networking (donde asistimos, qué contactos generamos)

Después de tener un desglose más o menos amplio de lo que significa la actividad del estudio, desglosamos diariamente, o intentamos,  cada una de las tareas que realizábamos, intentando clasificar cada una de ellas en:

  • Tareas de alta rentabilidad
  • Tareas de baja rentabilidad
  • Imprevistos
  • Interrupciones

Acompañadas de los tiempos que invertimos diariamente en cada una de ellas, no siendo por supuesto todos los días iguales.

Con esto teníamos un lienzo donde se reflejaba lo productivos o no que éramos, porque de eso se trataba, mejorar nuestra productividad manteniendo la calidad de nuestro trabajo y la atención a nuestros clientes, lo que es nuestra marca.

A partir de ahí, analizando diariamente nuestro trabajo y aprendiendo a marcar metas semanales, mensuales, trimestrales y anuales, lo que para nosotros era trabajar por proyectos, estamos puliendo un sistema de trabajo que hace mucho más productivo el proceso, evitando invertir tiempo donde no es estrictamente necesario, además de implantar medidas correctoras que salen del análisis de toda la toma de datos anterior.

Trabajar con una meta semanal, dividida en acciones a realizar para la consecución de la misma, y agendar en el momento exacto previamente planificado cada una de las ellas, te hace mantenerte enfocado en el objetivo e ir, poco a poco, comiéndote el gran elefante que es a menudo el proceso arquitectónico y constructivo.

Es como trabajar sobre un diagrama de Gantt, donde cada partida es una pequeña meta a conseguir dentro del volumen total de la ejecución, que es el objetivo a cumplir, solo que en nuestra empresa el objetivo lo marcamos nosotros, orientándolo siempre a donde queremos llegar y con las premisas de quienes somos, dirigiendo el proyecto en todo momento, decidiendo qué, cómo y cuándo entra dentro de él, consiguiendo que la consecución de las metas mantenga siempre arriba nuestra motivación y ganas por hacer cosas nuevas.

Espero que estas pinceladas que, aunque pueden parecer básicas, muchas de ellas no te las planteas debido al ritmo que seguimos, a la costumbre , a estar en la zona de confort o a la falta de tiempo de la que tanto nos quejamos y que, ahora, después de que este sistema me haya hecho plantearme muchas cosas, yo lo  llamaría falta de capacidad de decisión o establecimiento de prioridades.

Escríbenos y cuéntanos si compartes nuestras inquietudes.

Nos vemos pronto…..

R.N.Moreno

Formulario de contacto

12 + 8 =

servicios relacionados con expedientes de actividad

servicios relacionados con expedientes de actividad

Hoy hablaremos un poquito sobre los servicios que ofrecemos en relación con la gestión de permisos de obra y actividad para cualquier nueva apertura de cualquier uso, ya sea profesional, comercial, educativo, deportivo, cultural, ocio, ….. en fin, cualquier uso que se le pueda dar a un espacio, ya sea una vivienda, un local, una nave industrial, etc..

En primer lugar,  ofrecemos un asesoramiento sobre los pasos a seguir para la tramitación de cada permiso en su caso, haciendo el estudio correspondiente del espacio donde se pretende realizar la obra o actividad, comprobaciones de ordenanzas y normativas aplicables para posterior verificación con el ayuntamiento.

Dicho asesoramiento se tarifica desde los 250 € a los 550 €, para espacios de hasta 300 m2, en el que se incluye consulta sobre obras y actividad a realizar para el cumplimiento de las mismas dentro del municipio en que se tramite el permiso.

 Dicho asesoramiento se descuenta del importe de honorarios correspondientes a la documentación necesaria a redactar, que será diferente según sea el trámite a seguir, acto comunicado, cambio de titularidad, declaración responsable, licencia por procedimiento ordinario…etc. Para este tipo de gestiones, el plazo es de una semana, aunque en esta época de verano puede variar si dependemos de confirmaciones por parte del técnico del ayuntamiento en cuestión.

Estas cuestiones que, a menudo llevan tiempo y suelen ser bastante tediosas, como todo lo que tiene que ver con trámites administrativos, son bastante importantes, puesto que de ellas depende una buena gestión del expediente a tramitar y el aseguramiento de la consecución del permiso que se pretende obtener, o, la confirmación en muchos casos, de si es posible o no acometer un tipo de obra o actividad en un determinado espacio.

A veces nos encontramos con situaciones en las que no es posible desarrollar la idea inicial y el cliente ya ha invertido tiempo y dinero en petición de permisos que, en realidad, no van a conseguir la concesión del mismo puesto que la idea a desarrollar es inviable urbanísticamente hablando.

Una vez bien definidos los pasos a seguir y, en el caso, de que el cliente se decida a realizar la intervención, se redacta la documentación necesaria que varía en función del trámite.

En algunos casos, si es solamente obra, bastará con un plano de situación, una pequeña memoria descriptiva de las mismas, presupuesto del contratista y solicitud de ocupación de via pública para contenedor, en el caso que sea necesario, junto con las liquidaciones de tasas correspondientes, ICIO y gestión de residuos.

Si la obra va acompañada de una nueva actividad, en la memoria habrá que justificar también el cumplimiento de la misma, fundamentalmente en lo referente a accesibilidad, contraincendios y evacuación. Si la actividad se trata de pública concurrencia, como puede ser un bar, restaurante, gimnasio, etc,  será necesario redacción de proyecto de obra y actividad firmado por técnico competente, trámite algo más costoso puesto que la documentación es bastante más extensa, debiendo además de firmarse la dirección facultativa de las obras a realizar.

A esta documentación, acompañará el resguardo de las tasas convenientemente abonadas, junto con contratos de alquiler o escrituras de propiedad, certificado de instalación contraincendios junto con el contrato de mantenimiento de protección contra incendios, boletín eléctrico y OCA pasada según trámite y final de obra del técnico que firma la instalación, en caso de que se haya realizado nueva o se haya ejecutado modificación alguna.

A grandes rasgos y de forma generalista, estas puntualizaciones son las que implican la apertura de una nueva oficina, un cambio de uso de un local o vivienda, la apertura de un nuevo negocio……por lo que son trámites que realizamos diariamente.

Espero haberos ayudado a saber un poquito más al respecto del tema.

Para cualquier consulta no dudéis en escribirnos y estaremos encantados de ayudaros.

 

Nos vemos pronto…..

R.N.Moreno

Formulario de contacto

1 + 13 =

ética y profesionalidad

ética y profesionalidad

Suena y poco raro y, hasta quizá, un poco cursi dentro del contexto en el que vivimos, ¿no?

“Código de ética y conducta Profesional”, código que todo Project Manager Professional certificado por PMI adquiere como suyo y se compromete a cumplir dentro de sus competencias profesionales, código que regula el buen comportamiento que nos comprometemos a cumplir al formar parte de esta entidad.

La primera vez que lo leí, cuando entré a formar parte de este gremio profesional especializado y certificado,  me sonó a juramento que uno realiza ante un juez, como los de las películas, pero acaso ¿no describe únicamente los valores que todo profesional debería tener? ¿O se considera necesario puntualizarlo? ?Será entonces que profesionalidad y ética a veces no van de la mano?

¿Cómo se gestiona un comportamiento que no va alineado con los valores por los que uno se rige?

Tenemos tantas ideas, encargos tan diferentes que, a veces, es difícil resumir qué servicios ofrecemos y qué valores añadidos aportamos que nos hacen distintos en general, por ello, a través de esta nueva ventana al mundo, intentaremos plasmar los detalles dentro de nuestro día a día y en cada área de nuestra vida, en los que interviene la arquitectura que, como iréis viendo, tiene mucho de constante en toda nuestra realidad.

Y con esta pequeña introducción a nuestra nueva creación, solo decir que, la idea surgió en un loft, un pequeño loft en el que surgen grandes ideas día tras día…….

Nos vemos pronto…..

R.N.Moreno

Formulario de contacto

4 + 1 =

España – Bolivia

España – Bolivia

Como una nueva forma de reinventarnos, en este constante proceso de evolución y superación personal y profesional, iniciamos este nuevo segmento llamado «La Arquitectura vista desde un Loft» en el que queremos transmitir todas  nuestras experiencias, sensaciones, visiones y todo aquello que nos hace sentir el mundo de la «Arquitectura»

Tenemos muchas ganas de contar y mostrar nuestros proyectos, y todo lo que de una u otra manera, nos vincula con este mundo.

En esta ocasión, queremos contar que nuestra ambición, oportunidad y confianza, nos llevan a proyectar más allá de nuestras fronteras, en otro continente, si, empezamos nuevos retos mirando más allá, donde también se puede llegar con esa constante forma de reinventarnos de la que hablaba al iniciar este post.

Ya trabajamos en las ideas del proyecto que, por cierto, será además de singular, algo nuevo para nosotros. Se trata del primer edificio diseñado en Bolivia para un  Co-Working, un reto muy ambicioso y especial, el cual nos permite  aportar todo lo experimentado en España en este campo y que, sin duda, sera todo un éxito, pero que también por otro lado, nos permitira aprender del lugar, de la gente, de la Arquitectura y la construcción que se desarrollan en este lugar, permitiéndonos ante todo, CRECER y EVOLUCIONAR.

El lugar, la ciudad es Santa Cruz de la Sierra, una ciudad que crece a un ritmo vertiginoso, y que empieza a transformar su Skyline de pequeñas construcciones tradicionales, en uno nuevo con esbeltos edificios y muchas grúas de construcción que me recuerdan aquellos años previos a la crisis en España donde dibujaban el Skyline de Madrid y toda el país. Allí todo es muy diferente, la tecnología, las gestiones con las alcaldías como llaman aun a los ayuntamientos, manteniendo así sus tradiciones y costumbres que la hacen especial, transportandonos en el tiempo s solo 11 horas de vuelo, transportándote a otra época…

Una ciudad con una superficie mayor que la de Alemania, la ciudad más grande de Bolivia, Santa Cruz de la Sierra, es la 14ª metrópolis de mayor crecimiento en el mundo que alberga a mas de 2 millones de personas en un país con una población de 11 millones de habitantes. La ciudad se ha convertido en la potencia económica de la nación y es una de las ciudades en auge mas exitosas y sostenibles de América del Sur, impulsada por los beneficios de sus campos, depósitos de petróleo, gas e industria y, por supuesto, no podría faltar la construcción.  Gran parte de la población vive en chalet, con enormes jardines, urbanizaciones horizontales muy extensas que parecen sacadas de revistas, acompañadas «siempre» de su abundante vegetación, vegetación a respetar e integrar en este nuevo proyecto, en fin, , un lugar con muchísimo, pero muchísimo potencial por desarrolla.

En esta visita de una semana a esta gigante ciudad pero pequeña a la vez, nos ha faltado tiempo para descubrir todo lo que sucede allí, pero seguro mas adelante les iremos contando muchas mas cosas de lo que empezamos a construir con este puente que no solo une dos continentes, sino que une dos mundos, dos vidas y nos brinda esta oportunidad Profesional y humana de seguir siempre hacia adelante……

Aquí, en medio del Atlántico, con muchas sensaciones a bordo, cruzamos este puente y unimos estos dos mundos llenos de ilusión por este nuevo reto profesional.

Nos vemos pronto aquí, en este lugar desde donde vemos el mundo de la Arquitectura…

España – Bolivia

E. Lavadenz

Formulario de contacto

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