Seleccionar página
la arquitectura del País Vasco

la arquitectura del País Vasco

Siempre que me detengo a mirar alguna nueva revista de arquitectura, urbanismo o paisajismo encuentro ejemplos dignos de publicación ya sea por su riqueza de diseño, acabado, ejecución, materiales, y todo aquello que le distinga de habitual.

Este fin de semana me ha tocado verlo nuevamente pero en directo, ya que hemos cogido maletas y hemos emprendido viaje al país Vasco, algo sin mucha planificación aunque teníamos claro 3 destinos seguros, Vitoria, San Sebastián y Bilbao y en ese mismo orden fue como visítanos estas tres ciudades que nos han dado un golpe de creatividad, energía, y reflexión sobre que siempre hay una manera distinta de diseñar.

Entre las tres ciudades también tuvimos algo de escape citadino y nos adentramos en algunos pueblos pintorescos más de costa y playa donde descansar y  desconectar, aunque también cabe mencionar que pueblos tan pequeños como Isla, en Cantabria, tiene mucho más cuidado en su ejecución urbanística que mucha otras grandes ciudades europeas que hemos visitado.

Nuestro viaje empezó en Vitoria, la gran desconocida como la llaman sus propios habitantes. Una ciudad con una calidad urbana que le han hecho merecedora de varios premios a nivel europeo y no es de extrañar que haya conseguido esos reconocimientos ya que la exquisitez que posee es fruto de un trabajo basado en que las cosas es mejor hacerlas bien una sola vez que mal muchas veces.

Ya sea hablar de su arquitectura, el detalle de los mismos, de su respeto por el patrimonio, por el paisajismo o urbanismo, todo tiene el más mínimo cuidado, tanto así que por mencionar uno de sus más grandes ejemplos, entre muchos, es la rehabilitación de la catedral de Santa María, un digno ejemplo que ha llevado al escrito Ken Follett a nombrar a esta intervención como ejemplo a seguir por las demás rehabilitaciones de catedrales que se ejecutan en el mundo y el primer día que la visitó, deslumbrado, decidió que se inspiraría en la ‘Catedral Vieja’ para dar continuidad a ‘Los pilares de la Tierra’

Tanto es así que el ambicioso programa cultural desarrollado por la fundación gestora del proyecto de rehabilitación ha conseguido atraer hasta la nave central del templo a filósofos, arquitectos, músicos y, sobre todo, a muchos escritores. Paulo Coelho, el brasileño de aura espiritual que vende libros al por mayor, incluyó un pasaje de la catedral vitoriana en su última obra publicada, ‘El Zahir’. Cuenta cómo en ella tomó conciencia de la necesidad de narrar su enésimo viaje interior. La ‘Catedral Vieja’ también consiguió que Toti Martínez de Lezea se inspirara para dar forma ‘A la sombra del templo’, o que Julio Llamazares y Arturo Pérez Reverte hayan escrito artículos elogiosos en los que Vitoria sale muy bien parada. El Nobel José Saramago y escritores universalmente reconocidos como Bryce Echenique, Vargas Llosa, Dominique Lapierre, Antonio Gala, Zoé Valdés… también han desfilado por esta pasarela de la historia, la arqueología y la arquitectura. Y todos quedaron «impresionados».

Pero este ejemplo es uno de muchos ejemplos arquitectónicos, urbanísticos, paisajísticos al que hacemos mención en esta nota, debido a su relevancia internacional.

También digna de mención, son sus cintas transportadores urbanas en pendiente que resuelven problemas de desniveles que mucha gente mayor dejo de subir a la “Almendra” debido a estar en una colina y como una solución moderna adecuada a las necesidades de la gente está brillante idea hoy en día es un referente urbano.

San Sebastián, la defino como una exquisitez de ciudad, con una escala urbana muy controlable, una situación geográfica privilegiada, con unos contrastes entre la arquitectura de sus edificaciones con claras influencias Francesa, por su proximidad con el país de la elegancia,  la naturaleza de su vegetación que la rodea y el mar, que hace acto de presencia con una de las playas posiblemente más bonitas de España, y con su indiscutible glamour que la han colocado, a mi parecer, entre las ciudades más elegantes de Europa, y de relevancia internacional.

También digna de mención, son sus cintas transportadoras urbanas en pendiente que resuelven problemas de desniveles, que mucha gente mayor dejó de subir a la “Almendra” debido a estar en una colina y como una solución moderna, adecuada a las necesidades de la gente, es hoy en día es un referente urbano.

Y una de las ciudades de la que más oí hablar, hace muchos años cuando era estudiante de arquitectura, fue Bilbao, la ciudad que sin conocerla la imaginaba gris y nubosa, tremendamente industrial y con apenas algunas imágenes que recuerdo en la televisión hace muchos años. La ciudad de la que por primera vez oí hablar a un arquitecto urbanista brasileño en algún seminario sobre «Acupuntura Urbana», una expresión que hace una precisa y exacta  justicia a la misma, atribuyendo así sin lugar a duda a cómo puede, incluso la arquitectura, con una sola intervención en un lugar concreto y preciso transformar por completo a una ciudad y crearle sin querer un apellido. Bilbao Guggenheim.

Todas estas ciudades tiene mucho en común, su influencia con el país vecino, su precisión en los detalles, su forma de innovar y hacer las cosas de una manera no convencional, el adaptarse a su clima y por supuesto la calidad en todo.

Laredo, Isla, y algunos otros rincones de Cantabria fueron los que nos dieron el descanso, el buen clima, las playas paradisiacas y totalmente transparentes en este viaje al Norte de España.

Formulario de contacto

12 + 3 =

infoarquitectura

infoarquitectura

La revolución de la era digital, también ha llegado a nuestro campo, la Arquitectura,  y como no, lo ha hecho de una manera que logra confundir lo que es real de lo que no lo es.

La “Infoarquitectura”, como es denominada actualmente, viene evolucionando año tras año llegando a niveles en los que nos resulta ya muy difícil diferenciar si una imagen realizada en 3D, es real o virtual, ya sea en diseño de interiores o exteriores.

Este desarrollo nos permite poder mostrar al cliente el resultado que va a tener el proyecto sin tan siquiera empezar la construcción del mismo

Este trabajo está basado en la representación tridimensional por ordenador del encargo que tengamos, utilizando el software más avanzado del mercado que nos da un resultado absolutamente realista.

Como parte de nuestros colaboradores, desde hace tiempo contamos con profesionales que nos ayudan a llevar a cabo estas imágenes foto realistas y que nos ayudan a ofrecer un servicio más a cada uno de nuestros clientes, obteniendo resultados muy positivos.  El detalle de cada imagen, el ser observadores y buscar lo más cercano a la realidad con los juegos de luces y sombras que refleja cada imagen, son elementos que tomamos en cuenta cada día.

Hoy en día, programas como SketchUp, Autocad 2D, 3D, VectorWorks, Archicad, 3D Studio Max, VRay, Rhino, Maya, Blender  o el BIM (Building Information Modeling), son principalmente programas dedicados a la proyección de la construcción y la animación en 3D, ya sea de productos, videojuegos, arquitectura, cine, publicidad.

Cabe mencionar que en este sector, existen modelos de elementos complementarios a un espacio, ya sea interior o exterior, que se encuentran disponibles en las librerías digitales de cada compañía, o incluso  podemos comprar y vender modelos. No es necesario crear cada detalle de nuestra escena.

Hoy en día, muchos de los fabricantes de muebles, lámparas, cristales y otros elementos cuentan con el modelo 3Dy en caso de no tenerlo, existen muchas páginas en internet que tienen millones de estos elementos en 3D que alguien lo ha realizado en 3D y busca venderlo o profesionales del sector que se dedican a realizar elementos en 3D para venderlos.

La tecnología avanza sin mirar atrás, y en este campo existe también los videos de recorridos por cualquier proyecto en 3D, como de un video juego se tratase, mostrando así cada rincón del mismo con una calidad óptima. Además también tenemos la tecnología de realidad virtual que está surgiendo, que nos ofrece poder ver nuestro proyecto  en primera persona de una forma todavía más realista.

En esta primera entrada referente a este maravilloso mundo de la Infoarquitectura hemos querido dar un resumen global de este campo que es bastante amplio y da satisfacciones muy grandes, así que en una próxima entrada, detallaremos aún más este campo que no deja de avanzar día a día.

Arq. Eduardo.L

Formulario de contacto

11 + 10 =

informe de evaluación de edificios. IEE

informe de evaluación de edificios. IEE

Hoy hablaremos en esta entrada del Informe de Evaluación de Edificios (IEE),  documento en el que se acredita la situación en la que se encuentran un edificio, al menos en relación con su estado de conservación, con el cumplimiento de la normativa vigente sobre accesibilidad universal, y con el grado de su eficiencia energética.

Están obligados a tenerlo todos los propietarios de inmuebles ubicados en edificios de tipología residencial de vivienda colectiva que tengan una antigüedad superior a los 50 años. De acuerdo con la Disposición transitoria segunda  (Calendario para la realización del Informe de Evaluación de los Edificios) según los siguientes epígrafes:

  1.     Para los edificios de tipología residencial de vivienda colectiva que ya tuvieran más de 50 años el 28 de junio de 2013, antes del 28 de junio de 2018, como máximo.
  2.     Para los edificios de tipología residencial de vivienda colectiva que vayan alcanzando la antigüedad de 50 años a partir del 28 de junio de 2013, en el plazo máximo de cinco años, a contar desde la fecha en la que alcancen dicha antigüedad.
  3.    En los supuestos de las letras a) y b) anteriores, si los edificios contasen con una inspección técnica vigente, realizada de conformidad con su normativa aplicable antes del 28 de junio de 2013, sólo se exigirá el Informe de Evaluación de Edificios cuando corresponda su primera revisión de acuerdo con aquella normativa, siempre que la misma no supere el plazo de diez años a contar desde la entrada en vigor de esta ley. Si según dicha normativa se supera ese plazo, el Informe de Evaluación del Edificio deberá cumplimentarse con aquellos aspectos que estén ausentes de la inspección técnica realizada con anterioridad.
  4.    Para cualquier edificio, con independencia de su antigüedad, cuyos titulares pretendan solicitar ayudas públicas para realizar obras de conservación, de accesibilidad universal o eficiencia energética, con anterioridad a la formalización de la petición de la correspondiente ayuda.
  5.    El resto de los edificios, cuando así lo determine la normativa de la Comunidad Autónoma o el Ayuntamiento correspondientes, que podrán establecer especialidades de aplicación del citado informe, en función de la ubicación del edificio, su antigüedad, tipología o uso predominante.

En principio, y salvo que así lo exija la normativa autonómica o municipal, están excluidas por tanto las viviendas unifamiliares.

La normativa básica de referencia es estatal, concretamente el Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, publicado en el BOE núm. 261 de 31 de Octubre de 2015, y vigente desde ese mismo día. Este Real Decreto contiene un Título III dedicado al “Informe de Evaluación de los Edificios”. Los artículos y disposiciones que hacen referencia al mismo son los siguientes:

  • Artículo 29. El Informe de Evaluación de los Edificios.
  • Artículo 30. Capacitación para el Informe de Evaluación de los Edificios.
  • Disposición adicional primera. Sistema de información urbana y demás información al servicio de las políticas públicas para un medio urbano sostenible.
  • Disposición transitoria segunda. Calendario para la realización del Informe de Evaluación de los Edificios.
  • Disposición final primera.  Cualificaciones requeridas para suscribir los Informes de Evaluación de Edificios.

Sin perjuicio de esta regulación estatal, que tiene carácter básico, puede existir normativa autonómica o municipal que la desarrolle.

Este informe debe contener:

El IEE debe identificar el bien inmueble, con expresión de su referencia catastral y contener, de manera detallada:

  1. a) La evaluación del estado de conservación del edificio.
  2. b) La evaluación de las condiciones básicas de accesibilidad universal y no discriminación de las personas con discapacidad para el acceso y utilización del edificio, de acuerdo con la normativa vigente, estableciendo si el edificio es susceptible o no de realizar ajustes razonables para satisfacerlas.
  3. c) La certificación de la eficiencia energética del edificio, con el contenido y mediante el procedimiento establecido para la misma por la normativa vigente.

Cuando, de conformidad con la normativa autonómica o municipal, exista un Informe de Inspección Técnica que ya permita evaluar los extremos señalados en las letras a) y b) anteriores, se podrá complementar con la certificación de la eficiencia energética referida en la letra c), y surtirá los mismos efectos que el informe regulado por el Real Decreto Legislativo 7/2015. Asimismo, cuando el IEE contenga todos los elementos requeridos de conformidad con la normativa autonómica o municipal, podrá surtir los efectos derivados de la misma, tanto en relación con la posible exigencia de la subsanación de las deficiencias observadas, como en cuanto a su posible ejecución subsidiaria por parte de la Administración y a costa de los obligados. Todo ello, con independencia de la aplicación de las medidas disciplinarias y sancionadoras que procedan, de conformidad con lo establecido en la legislación urbanística aplicable.

Asimismo además de las tres partes mencionadas, se ha incorporado una cuarta parte «Condiciones Básicas de Protección frente al Ruido», que es una evaluación preliminar de carácter voluntario de las condiciones acústicas de un edificio existente como paso previo a la posibilidad de realizar una propuesta de mejora acústica.

Para la redacción del mismo existe una aplicación en la página del Ministerio de Fomento (fuente de la que han sido extraídos muchos de los datos expuestos, en la que se van introduciendo los datos del edificio examinado, en cada una de las cuatro secciones anteriormente citadas, lo que hace realmente operativo y rápido la redacción del Informe. Os dejo el enlace directo https://iee.fomento.gob.es/panel.

Si ya existiera ITE pasada del edificio a evaluar, esta se podría incorporar al mismo contemplando los puntos a los que ésta no hubiera hecho referencia relativos al Informe de Evaluación.

En el caso de encargarse el Informe de un edificio completo de viviendas, permitirá obtener al mismo el Certificado energético del edificio en conjunto que se haría extensivo a cada vivienda, por lo que durante 10 años, no será necesario emitirlo aunque la vivienda se alquile o compre.

En el estudio ofrecemos este tipo de servicio unido al de la certificación energética y la redacción de ITEs, junto con la realización de la redacción medidas a tomar para la mejora de la conservación, funcionamiento y eficiencia energética, junto con la adecuación del edificio a la accesibilidad necesaria en cada caso .

Fuentes: https://iee.fomento.gob.es/ 

Para cualquier consulta no dudéis en escribirnos y estaremos encantados de ayudaros.

Nos vemos pronto…..

R.N.Moreno

Formulario de contacto

3 + 11 =