Hoy hablaremos un poquito sobre los servicios que ofrecemos en relación con la gestión de permisos de obra y actividad para cualquier nueva apertura de cualquier uso, ya sea profesional, comercial, educativo, deportivo, cultural, ocio, ….. en fin, cualquier uso que se le pueda dar a un espacio, ya sea una vivienda, un local, una nave industrial, etc..

En primer lugar,  ofrecemos un asesoramiento sobre los pasos a seguir para la tramitación de cada permiso en su caso, haciendo el estudio correspondiente del espacio donde se pretende realizar la obra o actividad, comprobaciones de ordenanzas y normativas aplicables para posterior verificación con el ayuntamiento.

Dicho asesoramiento se tarifica desde los 250 € a los 550 €, para espacios de hasta 300 m2, en el que se incluye consulta sobre obras y actividad a realizar para el cumplimiento de las mismas dentro del municipio en que se tramite el permiso.

 Dicho asesoramiento se descuenta del importe de honorarios correspondientes a la documentación necesaria a redactar, que será diferente según sea el trámite a seguir, acto comunicado, cambio de titularidad, declaración responsable, licencia por procedimiento ordinario…etc. Para este tipo de gestiones, el plazo es de una semana, aunque en esta época de verano puede variar si dependemos de confirmaciones por parte del técnico del ayuntamiento en cuestión.

Estas cuestiones que, a menudo llevan tiempo y suelen ser bastante tediosas, como todo lo que tiene que ver con trámites administrativos, son bastante importantes, puesto que de ellas depende una buena gestión del expediente a tramitar y el aseguramiento de la consecución del permiso que se pretende obtener, o, la confirmación en muchos casos, de si es posible o no acometer un tipo de obra o actividad en un determinado espacio.

A veces nos encontramos con situaciones en las que no es posible desarrollar la idea inicial y el cliente ya ha invertido tiempo y dinero en petición de permisos que, en realidad, no van a conseguir la concesión del mismo puesto que la idea a desarrollar es inviable urbanísticamente hablando.

Una vez bien definidos los pasos a seguir y, en el caso, de que el cliente se decida a realizar la intervención, se redacta la documentación necesaria que varía en función del trámite.

En algunos casos, si es solamente obra, bastará con un plano de situación, una pequeña memoria descriptiva de las mismas, presupuesto del contratista y solicitud de ocupación de via pública para contenedor, en el caso que sea necesario, junto con las liquidaciones de tasas correspondientes, ICIO y gestión de residuos.

Si la obra va acompañada de una nueva actividad, en la memoria habrá que justificar también el cumplimiento de la misma, fundamentalmente en lo referente a accesibilidad, contraincendios y evacuación. Si la actividad se trata de pública concurrencia, como puede ser un bar, restaurante, gimnasio, etc,  será necesario redacción de proyecto de obra y actividad firmado por técnico competente, trámite algo más costoso puesto que la documentación es bastante más extensa, debiendo además de firmarse la dirección facultativa de las obras a realizar.