la nueva era del ladrillo
Estamos bajo la posibilidad de vivir una nueva burbuja inmobiliaria …?
Costaría creer que algo así pueda volver a suceder cuando estamos cumpliendo ya 10 años de aquel gran estallido que aún se sienten coletazos y réplicas del desastre causado y sin haber recuperado por completo su estabilidad, su tasa de paro en estos 10 años, cuesta creer que pueda existir una nueva burbuja, aún cuando siguen existiendo familias enteras que viven de ayudas del gobierno…
Cómo podemos imaginar que exista una nueva etapa del ladrilla en España, cuando existes cientos de miles de viviendas vacías, otras cientos de miles sin vender, empresas desaparecidas, constructoras extinguidas, y deudas millonarias que perseguirán a miles de personas probablemente por siempre.
Pero más allá de lo que aparenta está situación, la verdad que para bien de el sector, es evidente que existe una recuperación del sector de la construcción aunque en una medida mucho menor de la que estábamos acostumbrado, quizás la medida justa que debía haber existido hace décadas para realizar y generar un crecimiento controlado y acorde a la demanda y no tanto así a la oferta.
Haciendo un recorrido por madrid y San Sebastián, aprovechando nuestra vista de este finde semana pasado, se puede ver un poco más alternadamente grúas de obra nueva, y especialmente contenedores de obra por varios sitios de madrid. Eso aliente y anima mucho a generar movimiento, se nota que las cosas se están moviendo, que la gente apuesta, que los inversores se atreven, que la gente ha pasado momentos difíciles y ahora quieren un cambio, una obra nueva, una reforma, etc.
Desde pequeños locales que apuestan por abrir nuevos comercios en distintas zonas de la ciudad, centros comerciales que apuestan por la nuevas tendencias de ocio en los mismos, más allá de lo comercial y generan el resurgir de antiguos centros comerciales con una nueva imagen, hasta aquellos que apuestan por nuevos y modernos centros comerciales y de ocio, hasta pasar por obras de reforma de viviendas que es lo que más se ve por toda madrid.
El desarrollo de obras nuevas está siendo más estratégico, puesto que las mismas se están desarrollando en parcelas y barrios estratégicos, donde existen mucha demanda por su ubicación, aunque existen algunas obras nuevas un poco a las afueras, pero bien comunicadas y en zonas de alto nivel adquisitivo.
Todo ello, está alimentando el movimiento, el desarrollo, y que la máquina vuelva a funcionar, pero esperamos que esta vez se haga más con control, con conciencia, con criterio y especialmente con responsabilidad.
Creemos que estos 10 años han enseñado mucho, tanto a los arquitectos, constructores, promotores, albañiles, y oficios en general, y esperamos que lo que le depara a España sea algo positivo y constructivo, nunca mejor dicho, y nosotros ni las próximas generaciones tengan que pasar por nuevas décadas de una crisis como la que hemos atravesado estos últimos 10 años.
En nuestra visita a San Sebastián, hemos visto también un movimiento más controlado, pero movimiento en fin, algo que alienta como ya hemos dicho a la recuperación.
También es cierto que San Sebastián es una ciudad de una escala muy diferente de madrid, bastante más gestionable y con un aparente mayor control de desarrollo debido quizás a su situación geográfica y su convergencia hacia el mar, pero eso son conclusiones nuestras.
Allí hemos podido apreciar también el movimiento de algunas obras nuevas a las afueras de la ciudad ya que prácticamente su centro urbano está ya consolidado y solo existen contenedores de obra de viviendas y locales comerciales.
Así que esperamos que este aparente resurgir y desarrollo, tenga buenos frutos y todos podamos contribuir a un desarrollo más equilibrado y sostenible para el bien común.
Arq. Eduardo.L
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